Bir sonraki kiralık eviniz için mi bakıyorsunuz?

Kiralık taleplerin yükseldiği Sydney  seo hizmeti  banliyöleri

Kuzey kıyısında ya da Sydney'in doğu sahil banliyölerinden birinde yaşamayı düşünüyorsanız, daha sert bir slogan bekliyoruz.

Sadece Daily Telegraph'a verilen veriler, bu bölgelerdeki kiralık konutlara yönelik talebin, geçtiğimiz yıl çatıdan geçtiğini ve şehrin geri kalanında istikrarlı bir kira pazarına meydan okuduğunu ortaya çıkardı.

Realestate.com.au'nun araştırması, talebin en büyük artışının StLeonards ve Chatswood'un ticari merkezleri arasında yer alan Naremburn'un kuzey sahil banliyösünde olduğunu gösterdi.

Banliyödeki son altı aydaki kiralık konut talebi önceki yıla göre yüzde 37 arttı.

Banliyö, Greater Sydney bölgesindeki en pahalı yerlerden biridir ve bir evde tipik kira bedeli haftada 1000 $ 'dır - bu rakam geçen yıla göre yaklaşık yüzde 8 daha pahalıdır

Yakılardaki Roseville, Chatswood'un kuzeyinde duran bir trenin, kiralık evler için talepte yüzde 30.7'lik bir artış yaşadı. Bölgedeki kiralar, haftada ortalama 1040 $ olan Naremburn'a benziyordu.

Bu bölgelerdeki evler kiracılar arasında popüler olma eğilimindeydiler çünkü nadiren kullanılabilirlerdi: alt kuzey kıyısındaki müstakil evin çoğunluğu, sahiplerin ikamet ettiği yere yerleşmişti. Sydney'in kiralık stoğunun çoğu da bir birim kiralayarak daha az seçenek kiralamayı amaçlıyor.

Mosman kiralarına olan talep yüzde 9.7 arttı ve komşu banliyö Balgowlah'da artış yüzde 8,5 oldu.

Tipik bir Sydney ev kiralama şimdi haftada yaklaşık 582 $ maliyeti.

Doğu banliyöleri Kensington, Clovelly, Bronte ve BellevueHill, yüzde 4,5 ila 25 arasında değişen kira taleplerinde artışa neden oldu. Bu da bölgede daha fazla kiracının ev aramak istediğini gösteriyor.

İç batıdaki en büyük artış, talebin yüzde 25,9 oranında arttığı Haberfield'deydi.

Daire genelinde kira talebi farklı bir model izledi.

Daha fazla kiracı, tipik olarak, StPeters, Earlwood, Hurlstone Park ve Croydon Park'ı içeren iç batı banliyöleri de dahil olmak üzere, Sidney'in iç ve orta halka alanlarının daha ucuz yerleşim bölgelerinde arama yapıyordu.

Macquarie Park'ta NEUE;  nsw gayrimenkul, COLI deve

Arta ev binası, Sydney'in genel pazarını yumuşatmaya yardımcı oldu.

Bu banliyölerde kiralık daireler için talep  seo hizmeti  yüzde 9 ile yüzde 39,7 arasındaydı.

Bu bölgelerdeki birimler de çevredeki banliyölere göre çok daha ucuzdu, StPeters daireleri genellikle Redfern ve Newtown gibi komşu bölgelerden yaklaşık 50-100 dolar daha ucuzdu.

CoreLogic'in bir raporu, şehrin geri kalanındaki kiralık pazarın oldukça hafiflettiğini doğruladı.

Şehrin dört bir yanından gelen tipik bir ev, bir yıl öncesine göre sadece yüzde 1,7'lik bir artışla kiraya verilecek haftalık 582 dolar. Artış enflasyona benziyordu.

CoreLogic analisti CameronKusher, daha fazla konut inşa edilmesi ve kiracıların daha fazla seçenek sunması nedeniyle çoğu sermaye piyasası kiralama pazarının yumuşadığını söyledi.

Kusher, “Bir yatırımcının bakış açısına göre, büyük yeni konut arzı ilaveleri ve yavaşlayan kira büyümesi, mülklerini başkalarından ayırmanın yollarını  seo hizmeti  bulmaları gerektiği anlamına geliyor” dedi.